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자유로여정105

직장인 불로소득 만들기 - 경매#6, 경매 입찰 해보기 안녕하세요 자유로 여정입니다. 부동산 경매에 과정은 보통 다음과 같습니다. a. 물건 찾기 (스피드옥션 등 경매사이트) b. 권리분석과 현장임장 c. 입찰, 낙찰, 잔금납부 ← we're here d. 명도 e. 인테리어 및 임차인 모집 f. 사후 관리 오늘은 현장 임장 후에 입찰을 하기로 마음 먹었다면 . 다음으로 경매 입찰을 하기 위한 준비에 대해서 알아볼 것입니다. 입찰은 보통 지역 거점별 법원에서 이뤄지게 됩니다. 법원이라 그런지 저도 처음에 너무 생소했고 조금 낯선느낌으로 접근하기가 좀 꺼려지기까지 했는데 한번 다녀오니 뭐 전혀 그런게 없어졌습니다. 1. 입찰 할 법원 위치 확인 일단 입찰할 물건의 법원 위치를 확인해봅니다. 법원 경매사이트 또는 경매유료사이트 (스피드옥션과 같은) 에 접속하면 .. 2022. 6. 29.
30 대 60일 챌린지 -철봉, 홈트 건강관리 (30일차 /D-30일) 안녕하세요 자유로여정 인사드립니다. 서른살이 어느새 훌쩍 넘어가다보니 술을 조금만 마셔도 속이 좋지 않고 여러가지 체력적인 문제도 오는 것 같아서 다시 체력과 몸관리를 하기 위해서 챌린지를 시작했습니다. 어느새 한달이 되었네요. 그 동안 단 하루도 빠지지 않고 매일매일 철봉 5set를 진행하였습니다. 처음 시작은 입문자용 초록 밸트를 도움닫기로 사용했고 시작한지 2주부터 현재까지는 전문가용 블랙 밸트로 도움닫기하여 진행 중입니다. 매일 매일 영상을 편집해서 또 올리고 있어요 ^^ 현재까지 누적개수로는 약 2,180개네요. 하루에 약 72개씩 한 꼴이에요. 직장인으로서 운동하기가 참 쉽지 않았지만 아침에 일어나자 마자 턱걸이를 하고 출근하니 몸에 기운도 돋고 좋은 느낌으로 시작하게 되는 것 같아서 이제 어.. 2022. 6. 28.
직장인 불로소득 만들기 - 경매#4, 생애 첫 경매 임장과정 1편 안녕하세요 ! 경제적 자유로 가는 여정을 기록하는 자유로 여정입니다. 오늘은 제가 첫 경매임장을 가본 내용을 좀 적어보려고 합니다. 저는 그게 무엇이든 배우기 위해서는 단 한번의 A-Z 를 스스로 진행시켜봐야한다고 생각하는데요. 그래서 어느정도 권리분석에 대한 공부, 경매에 대한 프로세스를 이해하고 바로 물건을 찾고 임장을 갔습니다. 생애 첫 임장 과정 임장을 가기전에 대략적으로 준비를 했습니다.권리분석과 수익률 분석이 끝난 물건이었습니다. 네이버 부동산에서 해당 물건지 근처의 (도시형생활주택) 동일 평형 때, 비슷한 층에 대해서 월세와 매매가를 알아보고 갔습니다. 첫 임장이라 뭘 준비해야하는지 막막했는데 일단 부딪쳐보자란 생각으로 아래 내용만 정리하고 바로 출발했습니다. 솔직히 거주자를 마주칠까봐 마음.. 2022. 6. 27.
직장인 불로소득 만들기 - 경매#5, 생애 첫 경매 임장과정 2편 안녕하세요 경제적 자유의 길로 걷고 있는 자유로여정입니다. 날씨가 최근에 많이 더워지고 습도가 올라서 그런지 일이 잘 손에 안잡히기도 하네요. 올 여름도 모든분들 무탈하게 지내시길 바라면서 오늘은 생애 첫 임장과정 2편에 대해서 기록할까합니다. 지난 시간에 처음 경매에 나서서 이것저것 준비하고 확인하고 현장 근처에 가서 이것저것 물어봤던 과정을 기록하였습니다. 지난 시간에 현장 임장에서 건물외관와 근처 가서 이것저것 물어보며 해당 물건의 실태를 점검했습니다. 1. 주변환경 : 근처 상인분들이나 알아볼 수 있는 루트를 통해서 환경적으로 괜찮은지 , 문제는 없는지 확인한다. 2. 건물외관 : 누수나 내부 상태를 파악하기 위함, 주로 건물 벽이나 노후도를 살펴본다. 지난 포스팅에서 다뤘던 두가지 점검내용과 추.. 2022. 6. 26.
직장인 불로소득 만들기 - 경매#3 , 부동산 가격 견해 위기와 기회 안녕하세요 경제적 자유를 달성하기 위해 오늘도 힘쓰고 있는 자유로여정입니다. 오늘은 현재 22년 하반기에 향후 부동산과 경매에 대한 관점을 좀 적어보려고 합니다. 물론 제가 부동산의 전문가는 아니지만 경매를 공부하면 반드시 기회가 있을 것이라고 생각합니다. 왜 그렇게 생각할까요? 지금부터 좀 이야기해보겠습니다. 앞으로 부동산 전망 ? (개인 관점) 개인적인 견해임으로 참고만 부탁드립니다. 최근 대부분의 지역에서 빠르게 매물이 증가하고 있고 거래랑은 감소하고 있습니다. 매물은 느는데 거래량이 감소한다? 공급과 수요가 깨졌다는 것을 의미하죠. 우리가 모두 알고 있는 가격이란 수치는 공급과 수요에 의해 결정됩니다. 공급이 많으면 가격은 내려가고 수요가 많으면 가격은 올라가는 것이죠. 중학교나 고등교과에 나오는.. 2022. 6. 25.
직장인 불로소득 만들기 - 경매#2 , 경매 접근방법과 권리분석 (입문자관점) 안녕하세요 자유로여정입니다. 오늘도 자유로 가는 여정을 기록하고 있습니다. 자유는 그 말만 들어도 행복한 느낌입니다. 저는 자유라면 가장 구체적으로 생각드는게 오전에서 오후로 넘어가는 시간, 적당한 햇볕 아래서 좋아하는 책을 읽고 있는 스스로를 상상합니다. 또는 평일 한적한 산길에 주차하고 자유로이 캠핑을 하는 모습을 생각하기도 한답니다. 스스로 하고 있는 일 (급여 외 패시브소득, 불로소득 현금흐름 만들기) 에 대해 성과가 없고 불신이 생길 때마다 자유로운 제 모습을 상상해가면서 버티고 마음을 다잡고 있답니다. 그리고 또한 선배들이 육아에 회사에 너무 힘들어하는 모습, 팀장님은 링겔까지 맞아가면서 견디는 모습을 보고 저는 조금 더 일찍 제가 속한 곳으로부터 벗어날 계획을 하기 시작했습니다. 여러분들에게.. 2022. 6. 24.

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